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土地出让金千亿俱乐部有望扩容京沪地价翻倍

2019-08-20 01:15:22来源:励志吧0次阅读

  京沪穗三大一线城市中,目前只剩下广州还没跨进2010年土地出让金“千亿俱乐部”。昨日,一组统计出炉,立即引来各方关注:尽管今年是调控政策最为频繁的一年。但土地市场总体依然活跃。而全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入,有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。其中上海高居榜首,北京首次上榜,大连、天津有望入榜。而作为三大一线城市的广州因暂时未“达标”,不在土地出让金十大城市之内。

  京沪地价翻倍

  中国指数研究院(下称“中指院”)数据显示,截至11月22日,上海土地出让收入已达到1 69.94亿元,高居榜首,北京以1004.48亿元位列第二。

  上海作为“千亿俱乐部”老会员,去年卖地收入已高达1025.28亿元。今年更从排行老二取代杭州晋身老大。尽管今年上海土地供应量实际上并未有太大增长,仅为6%,但成交均价却猛增64%,换言之,地价猛涨了。

  北京也出现同样情况。数据显示,在今年11月19日北京首次突破千亿元,住宅用地、办公用地价格均大幅增长。其中住宅用地每平方米均价8559元,同比增长56%;商业办公用地均价9874元,同比增长100%。

  大连天津有望入榜

  在《2009年全国城市土地出让金收入排名》中,2009年全年土地出让金收入位居全国前十名的城市分别是:杭州、上海、北京、广州、天津、重庆、成都、佛山、宁波、大连。

  今年情况将有明显变化。距年尾还有个把月时间,大连、天津两地的土地收入已分别达到大连89 .1亿元(同比暴增297.66%),天津为866.8亿元(同比增长42.9 %),紧随北京之后,有望在年底挤进“千亿俱乐部”成为新晋成员。

  最不可思议的是,大连的土地价格今年的飙升速度,住宅用地均价已达5698.41元/平方米,暴增2 7%;商业用地均价21105.17元,暴增 14%。据分析,早在去年,业内有分析认为大连地价或将上涨,主要原因是政策推动。去年7月1日,国务院原则通过《辽宁沿海经济带发展规划》,重点发展支持29个区域,大连14个区域榜上有名,700多平方公里的土地虚席以待。

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