综合

北京11月二手房网签数超金九银十销量达全年最高

2019-08-16 17:04:17来源:励志吧0次阅读

一系列利好政策的叠加对住宅市场的刺激效应开始显现,市场在震荡中回升。截至本月26日,11月北京新建商品住宅网签套数过万,二手房网签套数更是超过金九银十,达到全年最高。

机构统计数据显示,截至26日,本月新建商品住宅的网签量为10118套,比10月同期上涨40.2%;扣除保障房、自住房与定向安置房后,成交 615套,比10月同期上涨4 .51%,比9月同期上涨25.7%,比去年同期上涨4.6 %。二手房住宅网签已经达到了9 90套,超过金九银十,创造全年最高。

首席分析师张大伟认为,北京二手房市场价格降幅在今年上半年超过之前市场预料,在实际市场交易中,在售的二手房房源均价相比年初最高点,跌幅已超过15%,部分房源甚至超过20%。他表示,在一系列利好政策下,之前部分观望的购房者开始纷纷入市,10月和11月二手房成交价格开始轻微上涨, 按照正常的北京二手房成交规律,8000套是一个价格止跌的成交量。虽然10月和11月价格出现轻微反弹,但从实际成交量看,后市走势依然不明朗。信贷的收紧与放松,依然将明显影响后续市场的走势发展。

市场研究部张旭介绍说,自10月底市场出现高峰后在11月初未能延续,11月中下旬开始再次出现回升,成交出现震荡走势,与项目供应的节奏以及供应量的大小有关,也说明市场筑底回升的根基并不牢固,纯商品住宅成交的回升道路显得有些曲折。他称,近期央行降息对客户入市会有一定的推动作用,房企的销售压力将有所减小,市场乐观预期进一步增加, 长期来看,未来的市场能否持续回暖还需其他配套政策的支持力度,比如进一步降低存款准备金率等。

(来源:北京晨报)

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