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北京区域限购只是刚开始哪些区域也有危险

2019-08-16 19:36:15来源:励志吧0次阅读

  8月14日晚,北京市首个针对区县的限购令下达,一纸《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》突然落地,让区域内多个项目选择连夜开盘,房价也在短期内快速上调,涨幅高达12%。然而,业内预计通州限购并非北京区域限购的终点站,后续或有别的区域加入到“限购+”行列。

  北京城市总体规划明确了通州、顺义、大兴亦庄是面向未来发展的三个新城。近10年来,北京市政府公共服务设施投入的50%以上都集中在这三个新城,尤其是公共交通发展引领新城建设取得的实效已经有目共睹。这些区域都将成为承接北京中心区功能的主阵地。

  首先“副中心”定位在通州,致使通州房价暴涨,然后就出台了通州区域的加强版限购政策,那么随着北京的发展,顺义和大兴亦庄必定也会有越来越多的利好。不可否认,在后市的某一天,这两个区域不会出台“限购”新政策!与其到房价暴涨的时候买房,不如趁早把置业目的地选在有潜力的区域。

  随着土地市场火爆,不久前大兴8块土地的热销,南城曾经的价值洼地正在逐步消失,冲关4万/平的门槛已经提上日程。南城的价值洼地主要是配套的落后,不过在南城计划的带动下,区域的短板不断补齐。两轮6年城南投资计划达7000多亿,基础设施、配套条件逐步完善,已经让城南成为楼市的需求热点。不仅是在配套上大兴的短板正在消失,伴随着大量品牌开发商的入驻,区域内的小环境也正在改观。

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